Seketika.com, Jakarta – Membeli atau menyewa rumah sering menjadi dilema bagi banyak orang, terutama mereka dengan anggaran terbatas. Keputusan ini melibatkan berbagai pertimbangan, mulai dari aspek finansial hingga gaya hidup. Menariknya, Ramit Sethi, seorang miliuner dan bintang Netflix How to Get Rich, memberikan sudut pandang yang berbeda mengenai perdebatan ini.
Banyak orang memandang menyewa rumah dalam jangka panjang sebagai pemborosan karena uang sewa tidak berkontribusi pada kepemilikan aset. Namun, menurut Sethi, anggapan ini tidak sepenuhnya benar. “Anda mengeluarkan uang untuk tempat tinggal. Anda membayar pemilik properti untuk kenyamanan, fleksibilitas, dan perawatan properti,” ujar Sethi dalam wawancaranya dengan CNBC Make It.
Sethi menekankan bahwa menyewa rumah memiliki manfaat finansial yang sering terabaikan, seperti tidak adanya biaya tambahan yang harus ditanggung pemilik rumah. Biaya tersebut meliputi pajak properti, asuransi, perbaikan, utilitas, hingga bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang tinggi pada tahun-tahun awal. “Saya lebih memilih menghindari biaya bunga KPR dibandingkan membeli rumah,” tambahnya.
Sethi juga mengungkapkan bahwa menyewa rumah tidak menghalangi seseorang untuk membangun kekayaan. Ia bahkan menyebut dirinya memperoleh kekayaan lebih besar saat menyewa dibandingkan membeli rumah. “Saya menggunakan uang yang seharusnya dipakai untuk uang muka rumah dan biaya lain untuk berinvestasi di tempat lain, dan itu memberikan hasil lebih besar,” jelasnya.
Namun, Sethi tidak menafikan bahwa membeli rumah juga bisa menjadi investasi yang baik, terutama dengan kenaikan nilai properti sebesar 85 persen sejak 2010. Meski begitu, ia mengingatkan bahwa investasi saham secara historis mengungguli apresiasi nilai rumah.
Selain aspek finansial, gaya hidup juga menjadi faktor penting dalam memutuskan antara membeli atau menyewa rumah. Sethi menyoroti fleksibilitas yang ditawarkan menyewa rumah, terutama bagi mereka yang sering berpindah tempat atau mencari peluang karier baru. “Menyewa rumah memungkinkan Anda untuk lebih fleksibel dalam meningkatkan penghasilan atau berpindah lingkungan,” tuturnya.
Ia juga menyarankan agar orang mempertimbangkan biaya peluang saat memutuskan membeli rumah. “Kepemilikan rumah sering kali dipandang sebagai pencapaian besar, tetapi jangan sampai itu membatasi pandangan Anda terhadap investasi lain, seperti dana indeks saham,” kata Sethi.
Bagi Sethi, membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup, sehingga harus dipertimbangkan secara matang. “Timbang angka-angka dengan hati-hati, termasuk biaya semu yang sering diabaikan,” sarannya.
